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  • 中古マンション
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    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

✨ご予約制内覧会開催!✨ 東急田園都市線・快速停車駅「鷺沼」駅徒歩10分のアクセス/4階二面バルコニーにつき日当たり・風通し良好/2021年大規模修繕工事実施済みで管理体制良好なリノベるイチオシ物件!メゾンエクレーレ鷺沼

3,680万円

  • 70.02m²
  • 4階/6階建て
  • 1984年12月(築39年)
  • 神奈川県川崎市宮前区土橋2-17-3 MAP
  • 東急田園都市線「鷺沼」駅まで 徒歩10分

間取り

物件のポイント

本物件のおすすめポイント

【マンション】
■ 赤茶色のレンガ調のタイルが目を惹く重厚感のある外観
■ 2021年12月 大規模修繕工事済み(サッシ・窓ガラス・玄関ドア交換)

【お部屋】
■ 4階南東向き・二面バルコニー
■ ペット飼育可(飼育細則あり)
■ 玄関にアルコーブ(約1.87㎡)のあるプライベート感ある住戸

【暮らし】
■ 物件周辺にはコンビニやドラッグストアがあり便利
■ 鷺沼駅から渋谷駅まで田園都市線(急行電車)で約19分の好アクセス

さらに、、、


✱ 本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料!
基本的に物件価格の3%+6万円(+税)かかるはずの仲介手数料のお支払いが不要です。

物件のご紹介

2021年に大規模修繕工事が完了しているため、外観も綺麗で重厚感のある物件です。
エントランス前の花壇は常に整備されており、管理体制が良いことが伺えます♪

エントランスロビーはホワイトタイル張りで明るい印象です。
防犯カメラやオートロックなどの防犯設備が設置され、セキュリティ面も◎。
管理人さんが、平日月曜日〜金曜日の9:00〜17:00の間常駐しているので、急なアクシデントの際にも安心です。

エントランスを通ると中庭が見えます。
季節に合わせて変化する中庭をみるのが毎日の日課になりそうですね!

こちらは約1.87㎡のアルコーブです。奥行きがあることで、外から玄関が見えづらい構造になっております。

お好みの間取りにリノベーションしてあなただけの暮らしを楽しみませんか?

「リノベーション済み物件の間取りが気に入らない」
「手間は掛けたくないけど仕様や内装をもう少しこだわりたい」

そんなお悩みをお持ちの方向けサービス、” TheR.byリノベる。”
ご希望に合わせて、間取りの選択・変更が可能で、
家族構成やライフスタイルに合わせて、思いのままに作ることができます。

5500件以上の実績から得たノウハウにより「暮らしやすい間取り」「こだわりのデザイン」の両方を実現します。

<購入例>
■販売価格 3,680万円
■参考リノベーション価格 1,140万円(税込)※標準仕様の場合
■総額 4,820万円
※総額には購入にかかる税金や住宅ローンにかかる費用等、諸費用は含まれません

【The R.】リノベーション工事完成イメージパース

【The R.】リノベーション工事完成イメージパース

家族構成やライフスタイルに合わせて、部屋の広さや数、動線、配置等を思いのままに作りませんか?

【間取りプラン1】リノベーション費用1130万円(税込)

【間取りプラン2】リノベーション費用1140万円(税込)

【間取りプラン3】リノベーション費用1150万円(税込)

さらに、、、

左側:南東向きバルコニー、右側:北西向きバルコニー
二面のバルコニーから日差しが入ることで、1日中お部屋に日が当たり、心地よさそうです♪

✨【予約制】内覧会開催!✨


■開催日
   毎週土曜日・日曜日・祝日(火・水・第一木は除く)
■開催時間
   10:00~16:00

※本内覧会は「ご予約制」とさせていただき一組ずつゆっくりご案内させていただきます。本ページの「メールで問合せる」もしくは「電話で問合せる」よりご予約をお願いいたします。
※上記以外のお日にちをご希望の場合も随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。


■当日スケジュール

マンションエントランス前集合
  ▼
物件見学(約30分)
  ▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。(約30分~1時間)
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ(スケジュール感)などご相談いただけます。

いかがでしたでしょうか。

2面のバルコニー、コーナーサッシから気持ちの良い日差しと風が入り込む特徴を活かして、リノベーションを楽しんでみてはいかがでしょうか。
ショッピングやカフェで人気の二子玉川駅まで直通電車12分。
ファミリーの方におススメの周辺環境も揃った、リノベる。イチオシ物件です!

是非お気軽にご相談ください。
皆様からのお問合せお待ちしております!

■LIFE INFORMATION■

鷺沼駅周辺には、商業施設、コンビニやスーパー・飲食店が隣接しており、利便性◎。
また、物件周辺には、23時まで営業している大型ドラッグストアもあり、緊急時や、帰宅が遅くなった時でも頼りになります。
自然と触れ合える広々とした公園や、学習塾など子育て環境の整ったエリアです!

【買い物】
フィット・ケア・デポ(ドラッグストア) 徒歩3分(210m)
フレルさぎ沼(商業施設) 徒歩14分(1100m)
まいばすけっと 土橋二丁目店 徒歩8分(600m)
セブン-イレブン 川崎土橋南店 徒歩1分(60m)
ローソン 川崎土橋二丁目店 徒歩2分(120m)

【暮らし】
川崎市宮前区役所 徒歩12分(900m)
宮前平源泉湯けむりの庄 徒歩13分(1000m)

【子育て】
土橋2丁目公園 徒歩2分(150m)
川崎市立土橋小学校 徒歩7分(500m)
川崎市立宮前平中学校 徒歩17分(1300m)
川崎市立土橋保育園 徒歩1分(90m)
カッパーク鷺沼 徒歩8分(600m)

写真:カッパーク鷺沼(公園) 物件から徒歩8分(600m)

スタッフ注目物件

安倍

リノベるが物件選定から担当し、管理体制や資産価値を見極め。
豊かな自然環境と利便性を兼ね揃えた「鷺沼エリア」のイチオシ物件です。
皆様からのお問合せお待ちしております。

所在地と周辺環境

所在地神奈川県川崎市宮前区土橋2-17-3
学区川崎市立土橋小学校 徒歩7分(500m)
川崎市立宮前平中学校 徒歩17分(1300m)

物件詳細

物件名メゾンエクレーレ鷺沼
所在地神奈川県川崎市宮前区土橋2-17-3
交通東急田園都市線「鷺沼」駅まで 徒歩10分
東急田園都市線「宮前平」駅まで 徒歩12分
駅利便性2沿線以上利用可
始発駅
快速停車駅
物件価格3,680万円
管理費11,300円
修繕積立金14,000円
現況の間取り3LDK (※アルコープ1.87㎡)
専有面積70.02m²
バルコニー面積10.31m²
築年月(築年数)1984年12月(築39年)
所在階/階数4階/6階建て
総戸数48戸
主要採光面南東
駐車場あり
共用部設備駐輪場あり
バイク置き場
スキップフロア
セキュリティオートロック
防犯カメラ
ペット相談
その他当マンションのエレベーターは本物件の所在階には停止しません。5階から1フロア、または2階(エントランス階)から2フロア階段の利用になります。
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震新耐震
修繕計画の有無あり
土地権利所有権のみ
リフォーム履歴
管理員委託(通勤)
現況空室
引渡し可能年月即時
情報登録日2023年11月24日
情報更新日2024年3月24日
物件ID10137

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
  • 0120-684-224
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:売主

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