＜東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩7分＞定期的に修繕工事が実施された管理良好物件／南西向き・角部屋・21帖の広々LDK／フルリノベーションが実施されたロフトのある広々空間（2015年8月実施）ライオンズマンション宮崎台

◆本物件のおすすめポイント

【マンション】
■ 東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩7分
■ 鹿島建設㈱・東急建設㈱　施工
■ 2006年、2017年に大規模修繕工事実施済み

【お部屋】
■ 南西向き・角部屋・2面採光のため日当り通風良好
■ 2015年8月フルリノベーション実施
■ 2024年6月ルームクリーニング完了

【周辺環境】
■ 総合病院（虎の門病院）徒歩13分で急病の際にも安心
■ ドン・キホーテ(徒歩7分)やオーケー(徒歩10分)などの大型ストアもあり便利
■ 宮崎こども文化センター(児童館)を併設した「宮崎第一公園」まで徒歩2分

◆物件のご紹介

東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩7分の本物件。2006年、2017年に大規模修繕工事実施済みなため、清潔感のある外観です。

エントランスも植栽が整えられ、気持ちよく迎え入れてくれます。入り口にはオートロックこそありませんが、通りに面しており、防犯カメラも設置されているので、比較的セキュリティ面も安心です。

◆室内のご紹介

～Living Dining～

ホワイトが基調の、約21.6帖のリビングダイニング。気持ちの良い日差しが入り、さらにワイドスパンに間取りが設定されているので、とても開放的。
床材には、ナチュラルな雰囲気で頑丈さが人気の、メープルの無垢材が使用されています。

天井には、アンカーボルトが設置されているので、憧れのハンモックでのお昼寝が実現できます！

ダイニングも広々としたスペースが確保されており、ご家族の人数が多い方も伸び伸びとお使いいただけそうです。

さらに、ダイニング側には、床材がタイルに切り替えられた、インナーバルコニーが設けられています。
タイルに太陽光が反射し室内を明るく照らす、
何とも気持ちの良いこの空間、お分かりいただけますでしょうか…

インナーバルコニーの奥には、お掃除や、観葉植物への水やり、バルコニーのプチ家庭菜園等にも大活躍しそうな、スロップシンクが設けられています。

お好みのグリーンでお部屋を彩ってみてはいかがでしょうか。

～Kitchen～

キッチンは、作業スペースを広々と確保でき、オープンな空間で料理をしながらご家族との会話を楽しめる、Ⅱ型キッチンを採用されています。
シンク下、カップボードに、食器や食材を多く収納できる他、
奥には、ブラインドで仕切られた洗濯機スペースも設けられていて家事同線も◎。
サイズは幅1,770mm、奥行き900mmです。

腰壁は、ホワイトのスクエアタイルで装飾され、ヨーロッパの暮らしのような雰囲気が感じられます。

使いやすさ・デザイン面が両立されたキッチンスペースで、毎日のお料理が捗りそうですね♪

～Loft space～

こちらはリビング脇にある階段。マンションのお部屋内に階段？！と驚きながら進むとそこは、、、

そこは何とロフトスペースになっていました！

上部はリビングへ繋がる室内窓が開閉可能、
上部下部ともにエアコン設置可能で、採光・風通しともによく、
しっかりお部屋として快適にお使いいただけます。

書斎スペースや、お子様の小さな間は子供部屋、お荷物の多い方は大容量の収納スペースにするなど、ライフスタイルやご家族構成に合わせて、使い方は自由自在です。

さらに、、、

お部屋がほしい！という方には、ロフトスペースを部分的にリノベーションして、
約5.2帖の洋室に変更することも可能です。

他にも壁紙の張替えや一部の間取り変更など、
自分好みに変更したいという方は、是非担当者にお申し付けくださいね！

～Sanitary～

気になる水回りスペースも売主様のこだわりの詰まった空間が広がっていました。
トイレの壁は、青色の珪藻土仕上げ。見た目にも爽やかで、湿気もたまりづらく、清潔に保つことができます。

洗面脱衣室には、大容量の収納スペースが設けられており、タオルや、洗剤などのストック品、お化粧品等はもちろん、下着やパジャマもご家族分収納できます。
物がかさばり、ごちゃつきやすい洗面スペースも、常にすっきりと整えることができそうです。
洗面脱衣室にも、調湿作用のあるグレーの珪藻土が塗られています。

～いかがでしたでしょうか～

今回ご紹介したほかにも、

・広々とした玄関土間
・リビングの一角に設けられた、フリースペース
・印象的なカラーの塗装で仕上げられた、廊下

など、ご覧いただきたいポイントが盛りだくさんの本物件。
是非現地で、実際の色味や手触り、日当たりや眺望など、お確かめください。

皆様からのお問合せ、お待ちしております！

■LIFE INFORMATION■

セブン-イレブン 川崎宮崎２丁目店 徒歩5分（400m）
東急ストア　宮崎台店　徒歩7分（500m）
MEGAドン・キホーテ東名川崎店　徒歩7分（550m）
小野田医院　徒歩3分（220m）
虎ノ門病院分院　徒歩13分（1km）
宮崎第一公園　徒歩2分（160m）
宮崎台小学校　徒歩14分（1.1km）
宮前平中学校 　徒歩18分（1.4km）