D'グラフォート世田谷芦花公園 415D'グラフォート世田谷芦花公園

新規リノベーション完成(2024年11月)

リノベる。が物件の選定から、リノベーションの企画設計・施工までを行うリノベ済みマンション「リノベる。U」シリーズ。
京王電鉄京王線「八幡山」駅 徒歩10分のおすすめの一室が、リノベーションにより生まれ変わりました。

特徴

― マンション ―
● 充実の共用施設あり　 ※一部有償
　(コンシェルジュサービス/キッズルーム/シアタールーム/パーティルーム/スカイデッキ他)
● 宅配ボックス・オートロックあり
● 新耐震基準
● ペット可

― エリア ―
● 京王電鉄京王線「八幡山」「芦花公園」駅の2駅利用可能
● ターミナル駅の「新宿」駅まで乗り換えなしで14分

― お部屋 ―
● 南側・公園向きにつき、日当たり・通風良好
● 78.27平米の広々とした室内
● 適合リノベーション住宅のR1基準（マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯）を満たした ＜R1住宅＞ 取得予定

人気の《Fika》テイストを採用

本物件は、リノベるで人気の《Fika》テイスト。
グレートーンをベースカラーとしながら、北欧らしい木の温もりを感じられるお部屋です。

リビングダイニング

LDKは約18.3帖の広々空間。
南向きで窓が2箇所あることから、明るく開放感があり通気性もよく、家族の団欒にもぴったりな居心地の良い空間です。

隣の個室との間に設けられた室内窓がアクセントになっており、抜け感も感じられます。
下の壁には、テレビを壁掛けできるよう下地を施しており、壁掛けテレビを利用することも可能です。

キッチン

腰壁にはグレーのタイルを採用。
白いクロスと木のシンプルな空間に、艶のあるカラータイルがお部屋のアクセントとして、お部屋のデザイン性をぐっと上げてくれています。

オープンキッチンは、リビングの様子が見える位置にあるので、家事をしながらご家族とのコミュニケーションも楽しめそうですね。

背面には、大型の冷蔵庫や食器棚を置いても十分なスペースがあるため、大人2人がすれ違っても窮屈感がありません。休日にはご家族みなさまでのお料理タイムを楽しんでみてはいかがでしょうか。

洗面脱衣室

洗面脱衣室は、キッチン側と廊下側にそれぞれ出入口があり、回遊できる導線になっています。
お料理とお洗濯などが、時短かつスムーズにでき、日々の生活をより快適にしてくれるのではないでしょうか。

横長のミラーと洗面台は、2人並んで身支度ができたり、アメニティを置くことができたりと、スペースを広く使うことができるのもメリットです。

洗面脱衣室にしっかりとした収納量が設けられているのもポイント。
ストック品からタオル・下着類までまとめて収納が可能です。

洋室

個室は、約6.6帖・約4.0帖の洋室2部屋と、約4.0帖のサービスルーム1部屋をご用意。

玄関

玄関の一面には“リブパネル”を採用。シューズボックスの下に設けられた間接照明との相乗効果もあり、上品な雰囲気を作り上げています。

また、大容量のシューズボックスが設置されているので、靴を多くお持ちの方でもしっかりと収納でき、玄関をすっきりと保つことができそうです。

「八幡山」駅周辺の魅力

京王電鉄京王線「八幡山」駅は、主要駅である「新宿」駅まで乗換なしで約18分で行くことができ、都心のオフィス街へのアクセスにも便利です。
街全体に街灯が多く、治安もよいため、子育てファミリーにもおすすめのエリアです。

ー LIFE INFORMATION ー

〈 買い物 〉
デイリーヤマザキ八幡山2丁目店　徒歩4分(300m)
京王リトナード　徒歩12分(950m)
オオゼキ八幡山店　徒歩13分(1000m)
ドン・キホーテ環八世田谷店　徒歩9分(700m)

〈 暮らし 〉
都立蘆花恒春園　徒歩1分(95m)

〈 子育て 〉
世田谷区立芦花小学校　徒歩4分(290m)
世田谷区立芦花中学校　徒歩4分(350m)

見学ご予約受付中

※上記以外のお日にちをご希望の場合も、随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。