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✨ご予約制内覧会開催!✨ 京王電鉄京王線「八幡山」駅徒歩10分、新宿駅まで直通電車で19分のアクセス/南向きの窓から気持ちの良い太陽光が差し込む、芦花公園ビューのお部屋/2004年築の新耐震!充実の共用スペース管理体制良好なリノベるイチオシ物件!D'グラフォート世田谷芦花公園
6,680万円
間取り
物件のポイント
本物件のおススメPoint
【マンション】
■ 京王電鉄京王線、徒歩15分圏内に2駅利用可能
■ 充実の共用施設(コンシェルジュサービス/キッズルーム/シアタールーム/パーティルーム/スカイデッキ他)※一部有償
■ 管理人常駐・オートロック付きマンションにつき安心です
【お部屋】
■ 南側棟のため、環八の騒音も気になりません
■ 約6.66㎡の専用ポーチ付き
■ ディスポーザー付きキッチン
【暮らし】
■ 物件周辺には深夜営業をしているスーパーがあり、帰りが遅くなる日でも安心!
■ ペットの飼育可(飼育細則あり)
さらに、、、
✱ 本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料!
仲介物件を購入される場合にかかる手数料(物件本体価格の3%+6万円+消費税)が、弊社売主につき不要となります。
✱ リノベーションをしたい方におすすめ!「現況のまま」お取り置きします!
リノベーション施工実績5,500件以上のリノベる。が、リノベーションの自由度・物件スペックの高い物件を見極め、「現況のまま」お取り置き。好きな間取り・内装を作りたい!そんな方々にピッタリです!
物件のご紹介
京王線「八幡山」駅から環八通り沿いに歩くこと約10分。
ゆとりのある奥行きを確保したアプローチが特徴のエントランスです。
定期的な管理修繕が行われている管理体制良好なマンションです。
オートロックはキーレスのため、小さなお子様がいる方や、両手に荷物を持っていてもスムーズに自宅に帰ることができて便利です♪
エレベーターは4基あるため、朝の混雑する時間でも〇
お部屋の玄関はプライベート感のある約6.66㎡のポーチが付いています。
お子様の自転車やアウトドア用品を置くのに使い勝手が良さそうです♪
お部屋のご紹介
大理石を使用した玄関は奥行きが約1.1mもあり、ゆとりをもって身支度ができます。
廊下を進むと、約19.2帖の広々としたLDK。
二面採光でたっぷりの自然光を感じながら生活できます♪
約4.0帖のディスポーザー機能の付いたキッチン。
奥行きがある為、お好きな食器棚を設置することができます。
洗面スペースに引き戸があり、キッチンへアクセス可能で、家事の導線が作りやすい間取りです!
洗面スペースは大人2人で使用しても充分な広さ。
リノベーションでお好みの設備にしてみてはいかがでしょうか。
バスタブは贅沢な1616サイズ。
成人男性でも足を伸ばしてリラックスできます。
こちらは約6.6帖の洋室。
一部の壁全面が収納スペースになっているため、収納に困る季節ものでもスッキリ収納できます。
こちらは約2.1帖のDENスペース。
リモート作業スペース、お子様のプレイルーム、趣味部屋など、、様々な使い方ができますね♪
水栓付きバルコニーからの眺望は、物件より徒歩1分の位置にある芦花公園が見え、お部屋からでも四季の色移りを感じることが出来ます。
お好みの内装や間取りにリノベーションしてあなただけの暮らしを楽しみませんか?
室内は未内装、間取りは竣工当時のまま。
リノベーション工事をご希望の方にはまさに「宝石」な物件です。
広々リビングの実現/収納力UP/趣味を楽しめるスペースの確保など...自分だけの理想の暮らしを一緒に作ってみませんか?
こちらはリビングの様子。例えば、キッチンの向きを変更し、ご家族と過ごすリビングダイニングを出来るだけ広くとったリノベーション。自然と家族が集まる特別な空間にすることができます。
こちらは洗面スペースの様子。
スペースを最大限に活用することで、2人で居ても窮屈に感じない広さを確保したり、
洗濯ものを畳む作業スペースを造作で作ることができ、家事効率が上がります♪
✨予約制内覧会開催中!✨
■開催日
毎週土曜日・日曜日・祝日(火水第一木曜日を除く)
■開催時間
10:00~17:00
※本内覧会は「ご予約制」とさせていただき一組ずつゆっくりご案内させていただきます。本ページの「メールで問合せる」もしくは「電話で問合せる」よりご予約をお願いいたします。
※上記以外のお日にちをご希望の場合も随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。
■当日スケジュール
マンションエントランス前集合
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物件見学(約30分)
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ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。(約30分~1時間)
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ(スケジュール感)などご相談いただけます。
いかがでしたでしょうか。
ターミナル駅の新宿駅まで直通電車で19分。
芦花公園にはアスレチック広場や日本庭園の他に、広さのあるドッグランがあり、多様なワンちゃんたちが遊びまわっており、家族みんなで楽しめる公園です。
リノベーションを検討されている方にも大変おすすめな、リノベる。イチオシ物件です!
是非お気軽にご相談ください。
■LIFE INFORMATION■
豪華な共用設備と芦花公園の美しい自然環境が調和し、豊かな暮らしが実現できます。
通勤や買い物に便利な新宿、渋谷等の都心へのアクセスも良好で、快適な暮らしを追求する方にも最適なエリアです。
デイリーヤマザキ八幡山2丁目店 徒歩4分(300m)
京王リトナード 徒歩12分(950m)
オオゼキ八幡山店 徒歩13分(1000m)
ドン・キホーテ環八世田谷店 徒歩9分(700m)
世田谷区立芦花小学校 徒歩4分(290m)
世田谷区立芦花中学校 徒歩4分(350m)
都立蘆花恒春園 徒歩1分(95m)
スタッフ注目物件
安倍
芦花公園すぐそば、自然と調和したラグジュアリーな空間で、日常が特別な体験へと変わります。
都心へのアクセスもスムーズで、贅沢な生活を求める方にピッタリです。
皆様からのお問合せお待ちしております。
所在地と周辺環境
所在地 | 東京都世田谷区粕谷2-18-23 |
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学区 | 世田谷区立芦花小学校 徒歩4分(290m)
世田谷区立芦花中学校 徒歩4分(350m) |
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物件詳細
物件名 | D'グラフォート世田谷芦花公園 |
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所在地 | 東京都世田谷区粕谷2-18-23 |
交通 | 京王線「八幡山」駅まで 徒歩10分 京王線「芦花公園」駅まで 徒歩15分 |
駅利便性 | 快速停車駅 |
物件価格 | 6,680万円 |
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管理費 | 14,480円 |
修繕積立金 | 21,190円 |
その他使用料 | 自治会費:45円/月額 |
現況の間取り | 2SLDK |
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専有面積 | 78.27m² |
バルコニー面積 | 8.95m² |
築年月(築年数) | 2004年02月(築20年) |
所在階/階数 | 4階/14階建て |
総戸数 | 208戸 |
主要採光面 | 南 |
駐車場 | あり |
共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 宅配ボックス 24時間ゴミ出し可 ゲストルーム キッズルーム・託児所 |
セキュリティ | オートロック 防犯カメラ TVモニタ付きインターホン |
ペット相談 | 可 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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リノベーション 自由度 | |
耐震 | 新耐震 耐震基準適合証明なし |
修繕計画の有無 | あり |
土地権利 | 所有権のみ |
リフォーム履歴 | |
管理員 | 委託(常駐) |
現況 | 空室 |
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引渡し可能年月 | 相談 |
備考 | 間取り変更:3LDK→2LDK+DEN |
情報登録日 | 2024年2月2日 |
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情報更新日 | 2024年4月26日 |
物件ID | 10569 |
物件のリノベーション自由度(予測)
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- リノベる株式会社
- 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
- 0120-684-224
- 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
- 取引形態:売主