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    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

✨ご予約制内覧会開催!✨都営三田線「板橋本町」駅<徒歩2分>、大手町駅まで直通電車で20分の好アクセス/9階角部屋につき窓から気持ちの良い風と太陽光が差し込むお部屋/2つのバルコニー・専用ポーチのある、リノベるイチオシ物件!ライオンズステーションプラザ板橋本町

3,980万円

  • 75.6m²
  • 9階/13階建て
  • 1998年08月(築25年)
  • 東京都板橋区宮本町2-12 MAP
  • 都営三田線「板橋本町」駅まで 徒歩2分

間取り

物件のポイント

本物件のおススメPoint

【マンション】
■ 1998年築(築25年)の新耐震マンション!
■ 板橋本町駅まで徒歩2分の好立地
■ 宅配ボックス・オートロック完備

【お部屋】
■ 9階、北東西の角部屋
■ 天候の良い日には富士山がみえます
■ 2つのバルコニー、約6.01㎡の専用ポーチのあるお部屋

【暮らし】
■ 主要ターミナル駅の多い都営三田線沿線は通勤通学に便利です。
■ 中山道沿いに位置し、車でのお出かけにも◎

さらに、、、


✱ 本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料!
仲介物件を購入される場合にかかる手数料(物件本体価格の3%+6万円+消費税)が、弊社売主につき不要となります。


✱ リノベーションをしたい方におすすめ!「現況のまま」お取り置きします!
リノベーション施工実績5,500件以上のリノベる。が、リノベーションの自由度・物件スペックの高い物件を見極め、「現況のまま」お取り置き。好きな間取り・内装を作りたい!そんな方々にピッタリです!

物件のご紹介

都営三田線「板橋本町」駅から徒歩2分の立地。
マンションから徒歩6分の場所には24時間営業のスーパーマーケットもあり、生活環境も良好です。

駅から近いため、前面道路は人通りが多いですが、オートロックが完備されているため安心です。
また、管理人は平日7:30〜16:00まで、土曜日の午前中に勤務しています。

1階の共用スペースは広々としております。
また、ゴミが落ちていなく綺麗な状態であることから管理体制が良いことが分かります。

室内の状況

現在のお部屋の様子です。(2024年2月現在)

お好みの内装や間取りにリノベーションしてあなただけの暮らしを楽しみませんか?

室内は部分的なリフォームを除いて未内装、間取りは竣工当時のまま。
リノベーション工事をご希望の方にはまさに「宝石」な物件です。

広々リビングの実現/収納力UP/趣味を楽しめるスペースの確保など...自分だけの理想の暮らしを一緒に作ってみませんか?

※右の写真はイメージです。

こちらはリビングの様子。
例えば、キッチンの壁を取り除いてオープンキッチンにリノベーションすることで、ご家族とコミュニケーションをしながらお料理できる空間になります♪

※右の写真はイメージです。

こちらはキッチンの様子。
リノベーションでキッチンスペースを拡大。
背面には造作でカウンターを設けることで、ご夫婦やご家族でで料理するのも楽しくなりそうです♪
また、見せる収納でお好みの食器や家電を置いて楽しめます。

さらに、、、

天気が良い日にはバルコニーから富士山が見えることも!
駅近ですが、景色を遮ることはなく気持ちの良い、明るい空を感じることができます。

✨【ご予約制】 見学会開催! ✨

■開催日
 毎週土曜日・日曜日・祝日(火.水.第一木を除く)

■開催時間
 10:00~17:00

※本内覧会は「ご予約制」です。
※ご到着されましたら、「【901号室】のオートロック」よりスタッフをお呼び出し下さい。

※上記以外のお日にちをご希望の場合も随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。



■当日スケジュール

マンションエントランス前集合
  ▼
物件見学(約30分)
  ▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。(約30分~1時間)
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ(スケジュール感)などご相談いただけます。

いかがでしたでしょうか。

駅からわずか2分の立地で、快適な生活が約束される都心の住まい。
便利な周辺環境が、理想の暮らしを叶えます。
リノベーションを検討されている方に大変おすすめな、リノベる。イチオシ物件です!
是非お気軽にご相談ください。
皆様からのお問合せお待ちしております!

■LIFE INFORMATION■

【お買い物】
セブンイレブン板橋本町駅北店 徒歩2分(84m)
スーパーマーケットリコス清水町店 徒歩6分(480m)
どらっぐぱぱす 徒歩6分(480m)
大黒屋板橋清水町店 徒歩6分(450m)

【暮らし】
富士見病院(総合病院) 徒歩4分(300m)
宮本児童遊園 徒歩8分(550m)
板橋天然温泉スパディオ 徒歩7分(600m)

【学校】
板橋区立志村第一小学校 徒歩6分(500m)
板橋区立志村第一中学校 徒歩11分(900m)

スタッフ注目物件

安倍

リノベるが物件選定から担当し、管理体制や資産価値を見極め。
貴重な駅近×70㎡越えの物件。
都心へのアクセスの良さと暮らしの快適さを求めている方にイチオシの物件です。
皆様からのお問合せお待ちしております。

所在地と周辺環境

所在地東京都板橋区宮本町2-12
学区板橋区立志村第一小学校 徒歩6分(500m)
板橋区立志村第一中学校 徒歩11分(900m)

物件詳細

物件名ライオンズステーションプラザ板橋本町
所在地東京都板橋区宮本町2-12
交通都営三田線「板橋本町」駅まで 徒歩2分
物件価格3,980万円
管理費17,000円
修繕積立金18,300円
その他使用料地代:3,460円/月額
現況の間取り3LDK
専有面積75.6m²
バルコニー面積11.58m²
築年月(築年数)1998年08月(築25年)
所在階/階数9階/13階建て
総戸数75戸
主要採光面西
駐車場あり
共用部設備駐輪場あり
バイク置き場
宅配ボックス
セキュリティオートロック
防犯カメラ
TVモニタ付きインターホン
ペット相談不可
その他一部賃借権(新法普通賃借権、借地期限2056年7月30日)
ポーチ面積:約6.01㎡
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震新耐震
修繕計画の有無あり
土地権利所有権・借地権混在
リフォーム履歴
管理員委託(通勤)
現況空室
引渡し可能年月相談
情報登録日2024年2月5日
情報更新日2024年4月5日
物件ID10605

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
  • 0120-684-224
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:売主

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