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  • 中古マンション
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    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

✨ご予約制内覧会開催!✨東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分、「宮前平」駅徒歩12分で2駅利用可能!渋谷駅まで直通電車で22分/二子玉川駅まで7分のアクセス/南東向きの窓から気持ちの良い太陽光が差し込むお部屋/2021年大規模修繕工事実施済みで管理体制良好なリノベるイチオシ物件!コスモ鷺沼エクセラ

3,795万円

  • 68.14m²
  • 2階/5階建て
  • 1998年02月(築26年)
  • 神奈川県川崎市宮前区土橋4-3-2 MAP
  • 東急田園都市線「鷺沼」駅まで 徒歩12分

間取り

物件のポイント

本物件のおススメPoint

【マンション】
■ 新耐震・タイル張りマンション
■ オートロック・宅配ボックス完備
■ 2021年に大規模修繕工事実施済

【お部屋】
■ 東南向きにつき朝から暖かい太陽光が入ります

【暮らし】
■ 周辺には公園や緑地が多く、散歩やジョギングを楽しめる環境
■ 都心部へも程よい距離感と駅周辺の充実度◎

さらに、、、


✱ 本物件ご購入の場合、仲介手数料のお支払いが無料!
仲介物件を購入される場合にかかる手数料(物件本体価格の3%+6万円+消費税)が、弊社売主につき不要となります。


✱ リノベーションをしたい方におすすめ!「現況のまま」お取り置きします!
リノベーション施工実績6,000件以上のリノベる。が、リノベーションの自由度・物件スペックの高い物件を見極め、「現況のまま」お取り置き。好きな間取り・内装を作りたい!そんな方々にピッタリです!

物件のご紹介

東急田園都市線、鷺沼駅から徒歩12分の場所に位置する、レンガ色のタイルと石タイルが使用された高級感あるマンションです。
2021年に大規模修繕工事が完了し、共用部分も美しく保たれています。

カメラ付オートロックと防犯カメラが設置されており、安心です。
また、マンション管理員は水曜日を除いた平日の9:00〜15:30まで勤務しているため、学校帰りのお子様も安心して帰宅できます。

室内の状況

現在のお部屋の様子です。(2024年2月撮影)

お好みの内装や間取りにリノベーションしてあなただけの暮らしを楽しみませんか?

室内は未内装、間取りは竣工当時のまま。
リノベーション工事をご希望の方にはまさに「宝石」な物件です。

広々リビングの実現/収納力UP/趣味を楽しめるスペースの確保など...自分だけの理想の暮らしを一緒に作ってみませんか?

※右の写真はイメージです。

こちらはリビングダイニングキッチンの様子です。
例えば、和室とキッチンの間の壁を取り除いてオープンキッチンにリノベーションすることで、広々とした約20.1帖のLDKが生まれます。
ご家族が自然に集まることができ、コミュニケーションがはかどりそうです♪
また、LDKの横に室内窓を設けたワークスペースを設けることで、自然光をたっぷり取り入れながらもスペースを効果的に区切り、家族とのつながりを感じながら快適に過ごせる居住空間が実現します。

※右の写真はイメージです。

こちらは玄関土間の様子です。玄関土間を拡張すれば、出入りする際に感じる窮屈さを軽減することができ、外で使うアウトドア用品や汚れたものを気にせずに置くスペースを作ることもできます。
DIYや趣味の作業スペースとしても活用してみては。

さらに、、、

バルコニーからの眺望は2階ではありますが、傾斜になっていることもあり、開けた景色が広がっています。
光を遮るような建物もないため、陽当たり良好です♪

✨【ご予約制】見学会開催! ✨

■開催日
  土曜日・日曜日・祝日(火.水.第一木を除く)

■開催時間
  10:00~16:00

※本内覧会は「ご予約制」とさせていただき一組ずつゆっくりご案内させていただきます。本ページの「メールで問合せる」もしくは「電話で問合せる」よりご予約をお願いいたします。
※上記以外のお日にちをご希望の場合も随時スタッフを調整させていただきますのでお気軽にお申し付けください。



■当日スケジュール

マンションエントランス前集合
  ▼
物件見学(約30分)
  ▼
ご希望の場合は物件見学後、リノベーションショールームのご見学も可能です。(約30分~1時間)
・リノベーション空間の体感
・資金計画の立て方
・住宅購入の進め方
・ライフスタイルに合わせた間取りづくり
・お引越しまでの流れ(スケジュール感)などご相談いただけます。

いかがでしたでしょうか。

田園都市線2駅「鷺沼駅」「宮前平駅」徒歩12分の立地。渋谷駅・二子玉川駅等ターミナル駅までも直通電車でアクセス可能。
生活利便性と自然の豊かさが交じり合うエリアにて、リノベーションを検討されている方にも大変おすすめな、リノベる。イチオシ物件です!
是非お気軽にご相談ください。
皆様からのお問合せお待ちしております!

写真:カッパーク鷺沼(公園) 物件から徒歩9分(700m)

■LIFE INFORMATION■

鷺沼駅周辺に、コンビニやスーパー・飲食店が隣接しており、利便性◎。
また、近隣には温泉施設もあり、温泉やサウナで日々の疲れを癒すことができます。

【お買い物】
まいばすけっと土橋二丁目店 徒歩8分(650m)
フィットケアデポ東名川崎店 徒歩2分(110m)
フレルさぎ沼 徒歩14分(1100m)
ローソン川崎土橋二丁目店 徒歩1分(77m)
セブンイレブン川崎土橋南店 徒歩3分(220m)

【暮らし】
宮前平源泉 湯けむりの庄 徒歩13分(1000m)
土橋二丁目公園 徒歩3分(200m)

【学区】
川崎市立土橋小学校 徒歩8分(600m)
川崎市立宮前平中学校 徒歩15分(1200m)

スタッフ注目物件

安倍

リノベるが物件選定から担当し、管理体制や資産価値を見極め。
未内装でお取り置きしております!
都心部に近く、周辺には公園やスポーツ施設が豊富にあり、アクティブなライフスタイルを楽しむことができます。
皆様からのお問合せお待ちしております。

所在地と周辺環境

所在地神奈川県川崎市宮前区土橋4-3-2
学区川崎市立土橋小学校 徒歩8分(600m)
川崎市立宮前平中学校 徒歩15分(1200m)

物件詳細

物件名コスモ鷺沼エクセラ
所在地神奈川県川崎市宮前区土橋4-3-2
交通東急田園都市線「鷺沼」駅まで 徒歩12分
東急田園都市線「宮前平」駅まで 徒歩12分
駅利便性快速停車駅
物件価格3,795万円
管理費9,540円
修繕積立金17,200円
その他使用料町会費:200円/月額
※修繕積立金は2024年6月分より32,500円に改定予定
現況の間取り3LDK
専有面積68.14m²
バルコニー面積9.9m²
築年月(築年数)1998年02月(築26年)
所在階/階数2階/5階建て
総戸数39戸
主要採光面南東
駐車場あり
共用部設備駐輪場あり
バイク置き場
宅配ボックス
セキュリティオートロック
防犯カメラ
TVモニタ付きインターホン
ペット相談不可
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震新耐震
修繕計画の有無あり
土地権利所有権のみ
リフォーム履歴
管理員委託(通勤)
現況空室
引渡し可能年月即時
情報登録日2024年2月26日
情報更新日2024年4月26日
物件ID10754

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
  • 0120-684-224
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第9581号
  • 取引形態:売主

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