4階建2階部分のお部屋です

約15.4帖の広々としたLDKです。※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

室内状態良好です

清潔感の有る水回り設備

リフォームせずともご入居可能です

上部に吊戸棚がついています。

リビング※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

落ち着いた和室の有るお部屋です

収納力の有る押入れがございます

キッチン横には窓が有り通風良好です

WIC（ウォークインクローゼット）の有るお部屋です。

大容量のクローゼットの有る洋室

お掃除も楽々なフローリング貼りのお部屋です

明るい居室

リビング※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

玄関回りにゆとりの有る間取りです

木目調の落ち着いた雰囲気の建具です

バルコニーには物置も有り収納便利です

陽当りの良好なお部屋です。

マンション内でも公園（東船橋第１号公園・東船橋第２号公園）に近い棟です！

設備

ミニストップ船橋駿河台店###430m###

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中古マンション
リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

東船橋ガーデニア３号棟

2,220万円

77.79m²
2階/4階建て
1983年11月（築41年）
千葉県船橋市東船橋３丁目45-3 MAP
JR中央・総武線「東船橋」駅まで徒歩11分

間取り

物件のポイント

リフォーム・リノベーションの内容

～2013年12月実施　室内リフォ―ム履歴～
■システムキッチン（食洗機付き）
■トイレ（温水洗浄便座付き）
■洗面化粧台（三面鏡）
■フローリング（LL45）
■建具
■下駄箱
■クロス
■CF（クッションフロア）
■畳表替え

リフォーム箇所

キッチン、トイレ、壁、床、洗面所、建具

所在地と周辺環境

所在地	千葉県船橋市東船橋３丁目45-3

学区

物件詳細

物件名	東船橋ガーデニア３号棟
所在地	千葉県船橋市東船橋３丁目45-3
交通	JR中央・総武線「東船橋」駅まで徒歩11分

物件価格	2,220万円
管理費	7,780円
修繕積立金	8,910円
その他使用料	駐車場代: 9,000円令和6年3月

現況の間取り	3SLDK
専有面積	77.79m²
バルコニー面積	10.53m²
築年月（築年数）	1983年11月（築41年）
所在階/階数	2階/4階建て
総戸数	328戸
主要採光面	西
駐車場	あり
共用部設備
セキュリティ
ペット相談	可
その他	・駐車場空有9000円/月・バイク置場空有500～2000円/月・駐輪場空有100～200円/月・ペット可（細則有、詳細は担当へ）・CATVのみ視聴可能/BS、CS視聴不可令和6年10月4日現在 ※こちらの物件はWEBオープンルームがご覧いただけます。

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴	2013年12月
管理員	委託（通勤）

現況	空室
引渡し可能年月	即時

情報登録日	2024年3月24日
情報更新日	2024年11月23日
物件ID	10937
物件お問合せ番号	30202403008

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社船橋営業所
千葉県船橋市本町6-6-1北翔ビル2Ｆ
0120-958-672
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介