《横浜駅まで2駅！》横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅徒歩12分、横浜駅まで2駅3分の好アクセス！／南向き最上階！約41.36㎡の広々ルーフバルコニー付き／新耐震基準で定期的な修繕もおこなわれている管理体制良好なリノベるお勧め物件！グランエルズ横浜

本物件のおススメPoint

【マンション】
■ 2004年築・新耐震マンション！
■ 総戸数111戸の大規模レジデンス
■ TVモニタ付オートロックシステム
■ 屋根付きの車寄せがあり雨の日でも便利です♪

【お部屋】
■ 7階建て最上階南向きで、陽当たり・眺望・風通良好〇
■ 約41.36㎡のルーフバルコニーは水栓付きです
■ 間取りの自由度が上がるアウトフレーム工法
■ LDの開口部はフルオープンサッシを採用
■ 足元から暖まるTES式温水床暖房！（LDK部分）

【暮らし】
■ 1住戸に1区画駐車場が無償で使用できます！
■ 大切なペットと一緒に暮らせます（3頭羽まで飼育可・細則あり）
■ 不在時に便利な宅配ボックス完備
■ 横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜駅」「新横浜駅」に10分以内にアクセスできる便利な立地♪

さらに、、、

～～ 物件のご紹介 ～～

エントランスまでのアプローチは曲線になっているため、道路から中の様子が見えにくくなっています。
セキュリティ面でも安心です。

アプローチを進むと、広々としたエントランスがお出迎え。

車寄せスペースは屋根付きのため、雨に濡れずに乗り降りが可能です。

エレベーターは2基あり、混雑しがちな朝でも、ストレスなく利用できます。

玄関はプライベート感のある約3.54㎡のアルコーブ付きです。
お子様の自転車やアウトドア用品を置いておくのに便利です。

～～ 室内の状況 ～～

現在のお部屋の様子です。（2024年4月現在）

お好みの内装や間取りにリノベーションしてあなただけの暮らしを楽しみませんか？

室内は未内装、間取りは竣工当時のまま。
リノベーション工事をご希望の方にはまさに「宝石」な物件です。

広々リビングの実現／収納力UP／趣味を楽しめるスペースの確保など...自分だけの理想の暮らしを一緒に作ってみませんか？

※右の写真はイメージです。

こちらはリビングダイニングの様子。
例えば、キッチンの壁を取り除いてオープンキッチンにリノベーションすることで、ご家族とコミュニケーションをしながらお料理できる空間になります♪

※右の写真はイメージです。

こちらは玄関の様子。
シンプルな玄関スペースから、広々とみんなが使いやすい玄関土間にリノベーション。
洋室との間の壁を取り除いて、ワークスペースや手洗い場を設ける事で、帰宅したときの導線をご自身の生活に合わせてつくることができます！

さらに、、、

こちらは約41.36㎡のルーフバルコニー。
開放的な空間で、思わず深呼吸したくなります、、！

水栓があるため、夏の天気が良い日にはお子様とプールで遊ぶのも楽しそうですね。
ホットプレートであれば調理も可能なので、椅子と机を出して、横浜の夜景を観ながら、ちょっぴり特別な食事を楽しむこともできます。

■LIFE INFORMATION■

物件周辺に、コンビニやスーパー・飲食店が並び、利便性◎。
また、近隣にはサッカー・野球・ゴルフ練習場もあり、お子様から大人まで気軽に運動ができる環境です。

ユーコープ片倉店　徒歩6分(500m)
Fit Care DEPOT　徒歩8分(600m)
セブンイレブン横浜片倉町店　徒歩1分(30m)
片倉うさぎ山公園　徒歩4分(350m)
横浜市神奈川スポーツセンター　徒歩8分(600m)
ニッパツ三ツ沢球技場　徒歩25分(2000m)
横浜市立中丸小学校　徒歩1分(100m)
横浜市立六角橋中学校　徒歩23分(1800m)
神奈川県立横浜翠嵐高等学校　徒歩21分(1700m)