《京王線芦花公園駅》徒歩3分！駅近でありながら静か過ごしたい方におすすめ／東向き・3階のお部屋にて採光・風通し〇／大切なペットと一緒に暮らせます／ゆったりお散歩できる自然豊かな周辺環境／重厚感のある新耐震基準マンションクレッセント芦花公園

本物件のおススメPoint

【マンション】
■ 2000年新耐震マンション
■ TVモニター付オートロック、宅配ボックス完備
■ 高級感のある地下駐車場
■ 間取りづくりのしやすいアウトフレーム工法

【交通】
■ 京王線2駅利用可能
　∟「芦花公園」駅徒歩3分
　∟「千歳烏山」駅徒歩11分（特急停車駅）
■ 関東バス「芦花公園駅」バス停徒歩2分（荻58荻窪~北野）

【お部屋】
■ 3階東向きで朝から暖かな日差しがお部屋に届きます
■ 二面バルコニーで風通し良好！
■ 玄関前には約3.50㎡の門扉付きポーチがあります

～～物件のご紹介 ～～

エントランスは歩道から少し奥にあり、外からの視線も感じにくく、人通りが多くてもセキュリティは安心です。

ロビーにはTVモニターの付いたオートロックが完備されています。
ガラス張りのため開放的で気持ちがよく、綺麗に管理されていて明るい気持ちになりますね♪

玄関前にはプライベート感のある、約3.50㎡のポーチがあります。
お子様のアウトドアグッズを置いておくのにも良さそうです。

～～お部屋の様子～～

玄関床には大理石が敷かれており、高級感を感じます。

約12.7帖のリビングダイニング。東側から入る光が暖かく、気持ち良いです。

柱が室内の外側にあるアウトフレーム工法により間取り設計やインテリアの配置がしやすく、リノベーションにイチオシの物件です。

リビングダイニングに2面から明かりが入るため、お部屋全体的に明るさを感じます。

約3.2帖のキッチンスペース。
壁付けキッチンのため、匂いや油跳ねを気にすることなく自分だけのスペースでお料理をお楽しみ頂けます。

こちらはリビングに繋がる約6.0帖の和室。
バルコニー側と室外機置場側の2つの窓に面しており、風通し良好です。

こちらは約6.3帖のサービスルーム。
壁一面の収納スペースが魅力的です。

こちらは約5.5帖の洋室。ポーチに面して窓があります。
こちらも収納があり、収納量に困ることはなさそうです！

バルコニーは合わせて約8.00㎡。室外機置場面積は約2.41㎡。
目の前に建物がありますが、陽当たりは確保されており太陽光が入り込みます。
バルコニーは2つあるため、1つは洗濯物置き場として、もう一つは椅子をおいてリラックススペースにするのも良いですね！

お好みの内装や間取りにリノベーションしてあなただけの暮らしを楽しみませんか？

室内は未内装、間取りは竣工当時のまま。
リノベーション工事をご希望の方にはまさに「宝石」な物件です。

広々リビングの実現／収納力UP／趣味を楽しめるスペースの確保など...自分だけの理想の暮らしを一緒に作ってみませんか？

※右の写真はイメージです。

こちらはリビングの様子。
例えば、キッチンの壁を取り除いてオープンキッチンにリノベーションすることで、ご家族とコミュニケーションをしながら明るい空間でお料理できる空間になります♪

※右の写真はイメージです。

和室をリビングと一体化し、一部をインナーテラスにリノベーション。
観葉植物を育てたり、ランドリースペースや、ペットのくつろぎスペースとしても使用できます♪

いかがでしたでしょうか。

バスターミナルや乗り継ぎ駅、ショッピングやカフェで人気の新宿駅まで直通電車で21分。
急行停車駅の千歳烏山駅と合わせてご利用頂ける便利な立地です。
リノベーションを検討されている方にも大変おすすめな、リノベる。イチオシ物件です！是非お気軽にご相談ください。
皆様からのお問合せお待ちしております！

■LIFE INFORMATION■

現在、芦花公園駅は高架化工事中で、京王線全体で2030年の完成に向けて工事が進められております。
芦花公園駅・千歳烏山駅の周辺には24時間営業のコンビニや深夜まで営業するスーパー・多種多様な飲食店など、暮らしを便利で豊かに過ごせる環境が揃っています！

サミットストア芦花公園駅前店　徒歩4分(350m)
地産マルシェ烏山店　徒歩1分(110m)
成城石井芦花公園店　徒歩7分(550m)
セブンイレブン杉並芦花公園店　徒歩2分(140m)
くすりセイジョー芦花公園店　徒歩2分(190m)
スポーツクラブNAS芦花公園　徒歩7分(550m)
高橋内科医院　徒歩5分(400m)
世田谷区立武蔵丘小学校　徒歩11分(850m)
世田谷区立烏山中学校　徒歩8分(750m)