- 中古マンション
- リノベる前物件
シェルゼ中野新井薬師
4,480万円
間取り
物件のポイント
おすすめポイント
■都心から離れることなく、自然の潤いが残る環境、利便と安らぎに満ちた暮らしがあります。
■大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有）
■間取りや設備が変更しやすい、S.I.（スケルトン・インフィル）を採用。
■火を使わず安全で、省エネ性の高いオール電化システムを装備。
■２駅４路線利用可能な好立地！お出かけ先に合わせて使い分けができます。
・西武新宿線『新井薬師前』駅まで徒歩４分
・中央線・総武中央線・東京メトロ東西線『中野』駅まで徒歩１７分
■緑豊かな静かな住環境。自然を感じながら生活できる環境です。
■ホテルライクな内廊下は高級感が漂います。
■安全性の高い3重のセキュリティシステム。
■約15.6㎡あるL字型バルコニーによって、お部屋全体に開放感が生まれます。
■約11帖・天井高約2600ｍｍの広々LDK。開放的な住空間が広がります。
■２方角地を生かした歩道と車路を分離した安心の分離動線。
所在地と周辺環境
| 所在地 | 東京都中野区新井５丁目32-9 |
|---|
| 学区 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | シェルゼ中野新井薬師 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区新井５丁目32-9 |
| 交通 | 西武新宿線「新井薬師前」駅まで 徒歩4分 JR中央線(快速)「中野」駅まで 徒歩17分 JR中央・総武線「中野」駅まで 徒歩17分 |
| 物件価格 | 4,480万円 |
|---|---|
| 管理費 | 9,700円 |
| 修繕積立金 | 12,300円 |
| その他使用料 | 駐車場代: 25,000円 （令和６年６月２４日現在） |
| 現況の間取り | 1LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 36.84m² |
| バルコニー面積 | 15.6m² |
| 築年月（築年数） | 2009年09月（築15年） |
| 所在階/階数 | 6階/11階建て |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 可 |
| その他 | ■インターネット使用料／月額1,491円
■共視聴施設負担金／月額630円 ■受入町内会費／月額200円 ※駐輪場空き有：月額100円（令和６年６月現在） ※バイク置場空き有：月額1000円（令和６年６月現在） ※BS・CSはCATV経由で視聴可（個別契約が必要） 引渡し時期: 2024年9月下旬 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | |
| 修繕計画の有無 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | |
| 管理員 | 委託（通勤） |
| 現況 | 居住中 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 期日指定 |
| 情報登録日 | 2024年6月28日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年8月27日 |
| 物件ID | 11466 |
| 物件お問合せ番号 | 09202406006 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部
- 〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
- 03-6368-4960
- 免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
- 取引形態：専任媒介
