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    リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

上野毛ハイム2号棟

8,480万円

  • 114.7m²
  • 4階/11階建て
  • 1971年09月(築53年)
  • 東京都世田谷区上野毛3丁目16 MAP
  • 東急大井町線「上野毛」駅まで 徒歩5分

間取り

物件のポイント

本物件のおススメPoint

【マンション】
■ 全3棟・総戸数184戸のビックコミュニティ!
■ 専用使用権つき駐車場あり!(月額3,000円)
■ 敷地内は緑豊かで、中庭もあり!

【お部屋】
■ 4階・南西向き・角部屋住戸で、眺望◎!
■ 3面採光で、日当たり・通風良好!

【暮らし】
■ 人気の「二子玉川」駅まで徒歩圏内!休日は映画やショッピングなどを楽しめます!
■ 近隣には保育園や小学校もあり、子育て環境も◎!

さらに、、、


✱ リノベーションをしたい方におすすめ!「現況のまま」お取り置きします!
リノベーション施工実績6,000件以上のリノベる。が、リノベーションの自由度・物件スペックの高い物件を見極め、「現況のまま」お取り置き。好きな間取り・内装を作りたい!そんな方々にピッタリです!

物件のご紹介

東急大井町線「上野毛」駅から徒歩5分。
線路沿いの平坦な道を歩いていくと、本物件が見えてきます。

こちらが、2号棟に一番近いマンション敷地の入口です。
マンション敷地内には沢山の木々が植えられており、生活に緑の癒しを感じることができそうですね。

敷地内中央部には、管理事務所が設置されており、管理人さんは月曜日から金曜日まで8:30~18:00の間常駐していて安心です。
外部の共用通路は、レンガ張りで広々と幅がとられており、お子様が外遊びするのにも程よい空間です。

「専用使用権つき駐車場」があるので、車をお持ちの方には嬉しいポイントです。
玉川ICにもほど近い立地で、車でのお出かけも便利です!

室内の状況

LDKは2面採光ということもあり、とても明るく開放感があります。

バルコニーからの景色です。
グリーンを近くに感じつつも、遠くには高層ビルが見え、都会的な要素と緑豊かな自然がバランス良く感じられる景色です。
都市の一部でありながらも静かでリラックスした雰囲気であることが伝わってきますね。

こちらも、同じくバルコニーからの眺望です。
視線を下ろすと敷地内の中庭が見え、春には桜を拝むことができます。

お好みの内装や間取りにリノベーションしてあなただけの暮らしを楽しみませんか?

室内は直近でリフォームやリノベーションを行っていない、未内装の状態なので、リノベーション工事をご希望の方にはまさに「宝石」な物件です。

広々リビングの実現/収納力UP/趣味を楽しめるスペースの確保など...自分だけの理想の暮らしを一緒に作ってみませんか?

※写真はリノベーションのイメージです。

▲リノベーションでは、自由に間取りを変更することが可能です。例えば、リビングに”小上がり”を設けると、くつろげるだけでなく、客人用の就寝スペースになったり、下に収納スペースを作ったり、と様々な使い方ができます!

※写真はリノベーションのイメージです。

▲リノベーションでは間取りを自由に変更することが可能です!このように玄関に広い”土間”スペースを設けると、アウトドアグッズを置いたり、傘を干すことができたりと、何かと便利な使い方ができます♪

いかがでしたでしょうか?

東急大井町線・東急田園都市線の2路線が利用可能で、ショッピングやカフェなどの人気も高い、二子玉川駅まで徒歩圏の本物件。

管理体制の良さが溢れ出る総戸数184戸の物件で、お部屋は、これからリノベーションをしたい!という方にお勧めの未内装です。
休日のお出かけも、お部屋での生活も充実した、お気に入りの毎日を過ごしてみませんか?

皆さまからのお問合せ、お待ちしております。


■LIFE INFORMATION■

【買い物】
◆セブン-イレブン 世田谷上野毛店 徒歩5分(400m)
◆ナチュラルローソン 上野毛一丁目店 徒歩6分(450m)
◆二子玉川ライズショッピングセンター 徒歩8分(600m)
◆エディオン 二子玉川蔦屋家電 徒歩12分(900m)

【飲食店】
◆蕎麦はやかわ 徒歩6分(450m)
◆CoCo壱番屋 東急上野毛駅前店 徒歩6分(450m)

【暮らし】
◆溝口歯科医院 徒歩4分(300m)
◆SOSAいとう薬局 上野毛店 徒歩5分(350m)
◆五島美術館 徒歩3分(170m)

【子育て】
◆上野毛自然公園 徒歩10分(750m)
◆こもれび保育園 上野毛園 徒歩7分(500m)
◆世田谷区立玉川小学校 徒歩12分(950m)
◆世田谷区立瀬田中学校 徒歩8分(600m)

スタッフ注目物件

安倍

駅からの近さや、周辺施設の利便性の良さ、子育て環境も充実しております。
皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。

所在地と周辺環境

所在地東京都世田谷区上野毛3丁目16
学区世田谷区立玉川小学校
世田谷区立瀬田中学校

物件詳細

物件名上野毛ハイム2号棟
所在地東京都世田谷区上野毛3丁目16
交通東急大井町線「上野毛」駅まで 徒歩5分
東急田園都市線「二子玉川」駅まで 徒歩12分
駅利便性快速停車駅
物件価格8,480万円
管理費18,410円
修繕積立金22,380円
その他使用料組合費 200円/月
現況の間取り4LDK
専有面積114.7m²
バルコニー面積10.5m²
築年月(築年数)1971年09月(築53年)
所在階/階数4階/11階建て
総戸数184戸
主要採光面南西
駐車場あり
共用部設備バイク置き場
セキュリティ
ペット相談
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション
自由度
耐震旧耐震
修繕計画の有無あり
土地権利所有権のみ
リフォーム履歴
管理員委託(通勤)
現況居住中
引渡し可能年月相談
情報登録日2024年8月9日
情報更新日2024年8月9日
物件ID11771

物件のリノベーション自由度(予測)

  • 壁をこわして大空間
  • コンクリートを活かす躯体現し
  • 間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

  • リノベる株式会社
  • 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
  • 0120-684-224
  • 免許番号:国土交通大臣(2)第9581号
  • 取引形態:媒介

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