総棟数16棟／総戸数498戸の大規模コミュニティ　管理体制良好です

リビングは南西向きで陽当たり良好です。

リフォーム履歴のあるキッチン（2022年7月完了）は食洗機付き

リフォーム履歴のある洗面台（2022年7月完了）使いやすい三面鏡付のシャワー水栓の洗面台。

洗面スペースには洗濯機置き場を設置しております。

リフォーム履歴のあるトイレ（2022年7月完了）温水洗浄便座付です。窓もあり換気しやすいです。

リフォーム履歴のある浴室（2020年4月完了）こちらにも窓があり、湿気を逃がすことができます。

雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

和室は2面採光になっております。

洋室は2面採光です。

前面の棟と離れているので眺望が開けております。

緑を感じることのできる眺望

玄関スペースには下駄箱付き

収納

浴槽パネル

浴室乾燥機のパネル

谷津駅(京成本線)###800m###徒歩10分。

ヨークマート谷津店###980m###徒歩13分

習志野市立谷津南小学校###900m###徒歩12分。

習志野市立第一中学校###1790m###徒歩23分。

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リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

谷津遊園ハイツＢ棟

1,280万円

68.82m²
3階/5階建て
1970年07月（築54年）
千葉県習志野市谷津３丁目29-2 MAP
京成本線「谷津」駅まで徒歩10分

間取り

物件のポイント

リフォーム箇所

キッチン、トイレ、洗面所

所在地と周辺環境

所在地	千葉県習志野市谷津３丁目29-2

学区

物件詳細

物件名	谷津遊園ハイツＢ棟
所在地	千葉県習志野市谷津３丁目29-2
交通	京成本線「谷津」駅まで徒歩10分 JR京葉線「南船橋」駅まで徒歩12分京成本線「船橋競馬場」駅まで徒歩15分

物件価格	1,280万円
管理費	5,800円
修繕積立金	17,200円

現況の間取り	3LDK
専有面積	68.82m²
バルコニー面積	8.29m²
築年月（築年数）	1970年07月（築54年）
所在階/階数	3階/5階建て
総戸数	30戸
主要採光面	南西
駐車場	あり
共用部設備
セキュリティ
ペット相談	不可
その他	・バイク置場、駐輪場の空き状況は担当へ・駐車場専用使用権付き　無償・ペット飼育不可・外部区分所有者郵送料500円/月令和6年8月19日現在

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震	旧耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴
管理員	委託（通勤）

現況	空室
引渡し可能年月	即時

情報登録日	2024年8月20日
情報更新日	2024年8月27日
物件ID	11825
物件お問合せ番号	30202408007

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社船橋営業所
千葉県船橋市本町6-6-1北翔ビル2Ｆ
0120-958-672
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：一般媒介