- 中古マンション
- リノベる済物件
アドリーム笹塚
9,850万円
間取り
物件のポイント
PRポイント
《セキスイハイム×リノべる》
★２ＬＤＫ、所在階7階、日照通風良好 ★
2駅利用可能！都心への交通アクセス良好◎京王線新宿駅まで最寄り駅から乗車時間５分♪
京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩６分・京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩９分 駅まで平坦
笹塚駅は近年高架下の商業施設や駅直結の区立図書館併設商業施設がオープンして利便性が高まりました。
オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、管理体制良好
■ 室内フルリノベーション実施！2024年10月完成予定
■ 新宿副都心に隣接する住宅地です
■ 交通利便性とショッピングの利便性を兼ね備えた立地です
■ 内窓を採用し断熱性と遮音性を高めました（一部窓には不採用）
■ 各居室にウォークインクロゼットがあります
■ こだわりぬいたデザインと間取が魅力のフルリノベーション物件
★リフォーム内容
キッチン交換/浴室交換/トイレ交換/洗面台交換/床フローリング上貼/クロス・ＣＦ貼替/建具交換/玄関収納交換/カーテンレール交換/照明器具交換（一部居室は配線のみ）/分電盤交換/エアコン1台新設/水栓交換/スイッチ、コンセント交換/浴室乾燥機新設/暖房洗浄便座
担当者からのメッセージ
「セキスイハイム」×「リノべる」コラボによるフルリノベマンション
こだわりのリノベーションで素敵な空間に生まれ変わります♪
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心してご購入いただけるようサポートさせて頂きます。
小学校、中学校、クリニック、スーパー、コンビニ、ドラックストアは徒歩6分以内にあり非常に便利です。
生活環境
幼稚園・保育園
まなびのもり保育園幡ヶ谷 距離：約564m(徒歩8分) 現地から徒歩８分。幡ヶ谷駅から徒歩４分です♪
笹塚幼稚園 距離：約707m(徒歩9分) 現地から徒歩９分。笹塚駅から徒歩２分です♪
小学校
渋谷区立笹塚小学校 距離：約457m(徒歩6分) 徒歩６分の通学路。登下校も安心です♪
中学校
渋谷区立笹塚中学校 距離：約404m(徒歩6分) 徒歩４分ほぼ平坦で楽々登下校♪
スーパー
サミット笹塚店 距離：約457m(徒歩6分) 営業時間９時～２５時。笹塚駅からの帰り道に立ち寄り易いお店♪
成城石井フレンテ笹塚店 距離：約565m(徒歩8分) こだわりの食材を取り揃えた、魅力ある食品スーパー♪
コンビニ
ローソン笹塚二丁目店 距離：約241m(徒歩4分) コンビニも至近です♪
ドラッグストア
クイーンズ伊勢丹（トモズ） 距離：約570m(徒歩8分) クイーンズ伊勢丹にドラックストアのトモズが併設です♪
医療機関
岩瀬内科循環器科クリニック 距離：約450m(徒歩6分) 同一のビルに耳鼻科、整形外科もあります♪
公園
渋谷区立幡ヶ谷第三公園 距離：約303m(徒歩4分) 遊具、水遊びスペース、緑、桜の木、お手洗い、都会のオアシス♪
所在地と周辺環境
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-33-7 |
|---|
| 学区 | 渋谷区立笹塚小学校
渋谷区立笹塚中学校 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | アドリーム笹塚 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-33-7 |
| 交通 | 京王線「笹塚」駅まで 徒歩6分 京王新線「幡ヶ谷」駅まで 徒歩9分 京王新線「笹塚」駅まで 徒歩6分 |
| 駅利便性 | 2沿線以上利用可 |
| 物件価格 | 9,850万円 |
|---|---|
| 管理費 | 10,100円 |
| 修繕積立金 | 14,150円 |
| 現況の間取り | 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 64.9m² |
| バルコニー面積 | 8.76m² |
| 築年月（築年数） | 1995年12月（築28年） |
| 所在階/階数 | 7階/12階建て |
| 総戸数 | 50戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック 防犯カメラ |
| ペット相談 | 不明 |
| その他 | 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 外壁タイル / 耐震構造 / 宅配ボックス / エレベーター / オートロック / 防犯カメラ / 光ファイバー対応 / 独立型キッチン / ウォークインクローゼット / オートバス / 浴室乾燥機 / 駐輪場 / バイク置場 / 複層ガラス / 内装リフォーム / リノベーション |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画の有無 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | 2024年10月 |
| 管理員 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 備考 | 事業主:日本信販株式会社
施工:株式会社國場組 駐車場空き無し、バイク置き場空き無し、駐輪場空きあり（2024年8月1日確認） |
| 情報登録日 | 2024年9月28日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年9月28日 |
| 物件ID | 11892 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
