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落合パークファミリア落合パークファミリア
6,580万円
間取り
物件のポイント
6階部分東南向き！陽当り・眺望・通風良好！都心を見渡せます！
【物件の特徴】
□『下落合駅』徒歩1分・『中井駅』徒歩10分！
□管理体制良好（管理員日勤）
□長期修繕計画あり
□ペアガラスサッシ交換
□玄関ドア交換済
□エレベーター３基完備
□２４時間ゴミ出し可能
□修繕積立金総額２億７千万円超あり
♪新耐震基準物件
♪大切なペットと暮らせます（１住戸２匹迄）
2024年10月リノベーション済み！
【リノベーション内容】
■システムキッチン(3口コンロ・食洗機付)
■浴室(追い焚き・浴室乾燥機付)
■洗面化粧台
■トイレ(ウォシュレット・手洗洗面付)
■給湯器(追い焚き付・既存利用2023年製)
■洗濯防水パン
■フロアタイル(玄関)
■建具一式
■キッチンカップボード
■フローリング(置き床仕上げ)
■ウォークインクローゼット
■下駄箱
■照明一式
■エアコン(洋室1台)
■クロス
■TVモニター付インターホン
■カーテンレール
■ハウスクリーニング
≪収納と生活動線にこだわった機能的な間取りです≫
◆フラットで開放的なペニンシュラカウンターキッチン
◆アイアン吊戸
◆キッチンカップボード設置（ゴミ箱スペース付）
◆廊下収納棚
◆リビング収納・飾棚
◆洗面収納棚
◆玄関収納棚
◆ウォークインクローゼット２箇所
◆大型シューズボックス
◆トイレ手洗洗面
◆エアコン１台設置（全室設置可能な一部先行配管済）
◆広く使えるカウンター付洗面化粧台
◆トイレ・洗濯置吊戸収納
◆可動域が少なく居室が広く使える引戸多数採用
スタッフ注目物件
所在地と周辺環境
| 所在地 | 東京都新宿区上落合1丁目 1-15 |
|---|
| 学区 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | 落合パークファミリア |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区上落合1丁目 1-15 |
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅まで 徒歩1分 都営大江戸線「中井」駅まで 徒歩10分 JR山手線「高田馬場」駅まで 徒歩16分 |
| 駅利便性 | 2沿線以上利用可 |
| 物件価格 | 6,580万円 |
|---|---|
| 管理費 | 10,340円 |
| 修繕積立金 | 7,920円 |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 59.41m² |
| バルコニー面積 | 7.2m² |
| 築年月（築年数） | 1978年03月（築46年） |
| 所在階/階数 | 6階/14階建て |
| 総戸数 | 270戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 24時間ゴミ出し可 |
| セキュリティ | TVモニタ付きインターホン |
| ペット相談 | 可 |
| その他 | ■駐車場：月額25,000円 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | 旧耐震 耐震基準適合証明あり |
| 修繕計画の有無 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | 2024年10月 |
| 管理員 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 情報登録日 | 2024年11月6日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年11月6日 |
| 物件ID | 11995 |
リノベる済物件のこだわり
パーツ・スペース
- ウォークインクローゼット
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- リノベる株式会社*
- 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
- 0120-684-224
- 免許番号：国土交通大臣（2）第 9581号
- 取引形態：媒介
