LDK※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

洋室※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

玄関※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

使いやすい三面鏡付洗面台。収納力もあるので、日用品をストックするにも良いですね。

浴室には窓付き。湿気を逃がしやすいため、浴室を清潔に保ちやすいですね。

トイレは温水洗浄便座付です。トイレの上部には収納付。

眺望：春にはバルコニーから桜が望めます。（気象条件によります。また将来に渡って保証されるものではありません）

眺望

掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。

マンションの裏側には緑道があります。

来訪者が確認でき防犯にも配慮されたモニター付きのオートロックシステムです。

不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。荷物の受け取りが多い方に便利な設備です。

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リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

サンクタスデュオ下落合コートA

4,680万円

40.04m²
3階/10階建て
1998年09月（築26年）
東京都新宿区上落合１丁目１９－５ MAP
西武新宿線「下落合」駅まで徒歩4分

間取り

物件のポイント

リフォーム・リノベーションの内容

●令和5年4月　室内リフォーム履歴あり
　（キッチン交換、浴室交換（浴室乾燥換気暖房機付）、トイレ交換（温水洗浄便座）、洗面器交換、フローリング・クロス張替）

リフォーム箇所

キッチン、浴室、トイレ、壁、床

所在地と周辺環境

所在地	東京都新宿区上落合１丁目１９－５

学区

物件詳細

物件名	サンクタスデュオ下落合コートA
所在地	東京都新宿区上落合１丁目１９－５
交通	西武新宿線「下落合」駅まで徒歩4分西武新宿線「中井」駅まで徒歩7分東京メトロ東西線「落合」駅まで徒歩10分

物件価格	4,680万円
管理費	8,010円
修繕積立金	9,730円
その他使用料	駐車場代: 28,000〜30,000円

現況の間取り	1LDK
専有面積	40.04m²
バルコニー面積	9.49m²
築年月（築年数）	1998年09月（築26年）
所在階/階数	3階/10階建て
総戸数	44戸
主要採光面	東
駐車場	あり
共用部設備	バイク置き場宅配ボックス
セキュリティ	オートロック
ペット相談	可
その他	総戸数の内訳：住戸数４３戸、管理室1戸ＢＳ・ＣＳはＣＡＴＶ経由で視聴可能。　※要個別契約駐車場・バイク置場・駐輪場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。

建物構造	その他
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴	2023年04月
管理員	委託（通勤）

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2024年11月14日
情報更新日	2024年11月23日
物件ID	12176
物件お問合せ番号	09202409006

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社新宿支社　営業第一部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介