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ライオンズマンション山吹町
7,980万円
間取り
物件のポイント
おすすめポイント
～新規リノベーション物件（令和７年１月下旬完成予定）×複数路線利用可能×南西角住戸～
■有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩４分
■東西線「神楽坂」駅まで徒歩８分
■大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩１５分
■陽ざしを取り込みやすい２面採光です。
■家族が集う南向きの明るいリビングです。
■江戸川橋通りには面してはいないお部屋位置です。
■2019年に大規模修繕工事実施済
～LIFE INFORMATION～
○まいばすけっと山吹町店……約140m
○セブンイレブン江戸川橋店……約190m
○業務スーパー新宿榎店……約470m
○ローソン新宿山吹町店……約30m
○くすりの福太郎江戸川橋店……約150m
○新宿区立江戸川小学校……約640m
○新宿区立牛込第二中学校……約1040m
リフォーム・リノベーションの内容
【新規リノベーション工事（令和７年１月下旬完成予定）】
・フローリング
・天井・壁 クロス
・建具
・システムキッチン（食洗機付）
・ユニットバス（追焚付）（浴室暖房乾燥機）
・洗面化粧台
・トイレ（温水洗浄便座付）
・照明器具付き
所在地と周辺環境
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町263-2 |
|---|
| 学区 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション山吹町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町263-2 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで 徒歩4分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで 徒歩8分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅まで 徒歩15分 |
| 物件価格 | 7,980万円 |
|---|---|
| 管理費 | 14,000円 |
| 修繕積立金 | 13,610円 |
| 現況の間取り | 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 54.44m² |
| バルコニー面積 | 2.89m² |
| 築年月（築年数） | 1990年06月（築34年） |
| 所在階/階数 | 3階/11階建て |
| 総戸数 | 62戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | なし |
| 共用部設備 | バイク置き場 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 不可 |
| その他 | ※「CATV」のみ視聴可能（BS・CSは不可）
※駐輪場空き有：年額3000～5000円（令和６年１１月現在） |
| 建物構造 | その他 |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画の有無 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | |
| 管理員 | 委託（巡回） |
| 現況 | 空室 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 情報登録日 | 2024年11月14日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年11月23日 |
| 物件ID | 12189 |
| 物件お問合せ番号 | 09202410017 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部
- 〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
- 03-6368-4960
- 免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
- 取引形態：専任媒介
