間取図

総戸数５２７戸(１～８号棟合計)4号棟は１１９戸のビックコミュニティ

バルコニーに面している洋室※家具・調度品は価格に含まれません。

すべての部屋に面しているダイニングキッチン※家具・調度品は価格に含まれません。

ダイニングキッチンとつなげてお使いいただけます。※家具・調度品は価格に含まれません。

雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

作業スペースがあり、お料理がはかどりそうなキッチン！収納スペースも豊富です。

使いやすい三面鏡付のシャワー水栓の洗面台。収納力もあるので、日用品をストックするにも良いですね。

トイレは温水洗浄便座付です。※家具・調度品は価格に含まれません。

収納力のある大きな下駄箱付。ご家族分の靴をたくさん収納できます。

管理体制良好　管理員日勤

バルコニー　陽当たり良好です。

眺望

谷津駅(京成本線)###460m###徒歩6分。

ヨークマート谷津店###120m###徒歩2分。

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リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

ソフトタウン谷津遊園４号棟

1,720万円

47.54m²
5階/7階建て
1978年08月（築46年）
千葉県習志野市谷津４丁目8-4 MAP
京成本線「谷津」駅まで徒歩6分

間取り

物件のポイント

リフォーム・リノベーションの内容

～リフォーム履歴（平成31年4月完成）～
◇システムキッチン交換
◇ユニットバス交換（追い焚き付き・浴室換気乾燥機）
◇トイレ交換
◇フローリング全室貼り替え
◇クロス全室貼り替え
◇洗面化粧台交換
◇防水パン交換　
◇下駄箱交換・玄関フロアタイル交換
◇電気温水器交換
◇建具交換
◇インターホン交換

リフォーム箇所

キッチン、浴室、トイレ、壁、床、洗面所、建具

所在地と周辺環境

所在地	千葉県習志野市谷津４丁目8-4

学区

物件詳細

物件名	ソフトタウン谷津遊園４号棟
所在地	千葉県習志野市谷津４丁目8-4
交通	京成本線「谷津」駅まで徒歩6分 JR京葉線「南船橋」駅まで徒歩20分

物件価格	1,720万円
管理費	5,100円
修繕積立金	3,800円
その他使用料	駐車場代: 7,000円令和6年9月

現況の間取り	2DK
専有面積	47.54m²
バルコニー面積	7.84m²
築年月（築年数）	1978年08月（築46年）
所在階/階数	5階/7階建て
総戸数	119戸
主要採光面	南西
駐車場	あり
共用部設備
セキュリティ
ペット相談	不可
その他	※駐車場空有7000円/月 ※バイク置場空有200～4000円/月 ※駐輪場空有50～100円/月 ※ペット飼育不可令和6年9月8日現在

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震	旧耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴	2019年04月
管理員	委託（通勤）

現況	空室
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2024年11月14日
情報更新日	2024年11月23日
物件ID	12239
物件お問合せ番号	30202409002

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社船橋営業所
千葉県船橋市本町6-6-1北翔ビル2Ｆ
0120-958-672
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介