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コスモ十条グランシティ
6,480万円
間取り
物件のポイント
おすすめポイント
●新宿方面へのアクセスはＪＲ埼京線「十条駅」まで徒歩7分、
東京方面へのアクセスはＪＲ京浜東北線「東十条駅」まで徒歩8分で利用可能です。
●新規リノベーション済み物件！（2024年11月完成）
●２４時間荷物の受取可能な宅配ボックス。不在時の荷物の受取にも便利です。
●1階エントランスは防犯に配慮されたオートロックシステムになっています。
●2020年12月大規模修繕工事実施済。長期修繕計画有。共用部分の修繕も計画的に行われています。
●「十条銀座商店街」まで徒歩1分！(約80m）商店街内はお惣菜屋や飲食店も多数あり、日々の生活が楽しくなる立地です。
●平成8年2月築の新耐震基準マンション。
住宅ローン控除利用可能物件
（但し諸条件有。証明書発行費用等事前に御相談下さい）
●料理がしやすいシステムキッチン！より効率的に、楽しくお料理できるキッチンです♪
●雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。
●お湯張りや追焚き、湯量・温度の調節など、ワンタッチでできるオートバスです。
●駅まで平坦なため歩きやすい立地です。
リフォーム・リノベーションの内容
室内リノベーション工事実施！（2024年11月完成)
◇システムキッチン交換(食器洗い乾燥機付)
◇洗面化粧台交換
◇トイレ交換(温水洗浄便座付)
◇クロス張替
◇フロアタイル張替
◇ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)
◇建具交換
◇給湯器交換(追焚き機能付)
◇フローリング張替
◇収納造作設置
◇給水管（専有部分）・給湯管 交換
◇ハウスクリーニング実施
リフォーム箇所
キッチン、浴室、トイレ、床、洗面所、給湯器、建具
所在地と周辺環境
| 所在地 | 東京都北区十条仲原１丁目21-12 |
|---|
| 学区 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | コスモ十条グランシティ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都北区十条仲原１丁目21-12 |
| 交通 | JR埼京線「十条」駅まで 徒歩7分 JR京浜東北線「東十条」駅まで 徒歩8分 |
| 物件価格 | 6,480万円 |
|---|---|
| 管理費 | 11,280円 |
| 修繕積立金 | 20,150円 |
| その他使用料 | 駐車場代: 27,000〜28,000円 （令和6年12月現在）
町会費: 200円/ |
| 現況の間取り | 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 66.73m² |
| バルコニー面積 | 7.9m² |
| 築年月（築年数） | 1996年02月（築29年） |
| 所在階/階数 | 4階/8階建て |
| 総戸数 | 65戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 不可 |
| その他 | ※町会費200円／月
※総戸数の内訳（住戸63戸、管理事務室1戸、集会室1戸） ※CATV、BS視聴可（CSは不可） ≪空き状況≫（令和6年12月現在） ・駐輪場空き有：使用料6000円／年 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画の有無 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | 2024年11月 |
| 管理員 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| 情報登録日 | 2024年12月3日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年2月5日 |
| 物件ID | 12432 |
| 物件お問合せ番号 | 07202411024 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所
- 東京都豊島区東池袋1-5-6アイケアビル10Ｆ
- 0120-958-285
- 免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
- 取引形態：専任媒介
