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プランヴェールＥＸ リバーウイング
2,780万円
間取り
物件のポイント
おすすめポイント
❖マルチなアクセス環境
東京メトロ千代田線・京成本線「町屋」駅まで徒歩１３分
東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅まで徒歩１９分
都電荒川線「荒川二丁目」駅まで徒歩１１分
❖ マンションについて
◇暮らしをサポートするフロントサービス
（クリーニング集配、宅配便発送受付、コピー・FAX、※一部有料）
◇充実した共用施設※使用細則有。一部使用料がかかる場合があります。
・パーティールーム ・サウンドルーム
・クラフトルーム ・キッズルーム
◇生活リズムに合わせて24時間ゴミ出し可
◇ご不在な時でも荷物が受け取れる宅配ボックス有
◇インターネット設備：NTT・U-NEXT
◇CATV：東京ケーブルネットワーク対応
❖ 一般定期借地権
借地料：月額１８，９１０円（３年毎に改定）
借地期間：２０４９年３月３１日まで
敷金：５６７，３００円（価格に含む）
借地期間満了時に建物解体、更地返還。
建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可。
売買の際引渡しの30日前までに地権者に対し定期借地権譲渡
通知書の提出、新地権者との確認合意書の取り交わしが必要。
敷金は期間満了時に全額返還（無利息）
抵当権設定登記可。
所在地と周辺環境
| 所在地 | 東京都荒川区荒川８丁目２４－２ |
|---|
| 学区 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | プランヴェールＥＸ リバーウイング |
|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区荒川８丁目２４－２ |
| 交通 | 東京メトロ千代田線「町屋」駅まで 徒歩13分 JR常磐線(上野～取手)「南千住」駅まで 徒歩19分 東京さくらトラム（都電荒川線）「荒川二丁目」駅まで 徒歩11分 |
| 物件価格 | 2,780万円 |
|---|---|
| 管理費 | 15,200円 |
| 修繕積立金 | 15,200円 |
| 現況の間取り | 4LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 104.54m² |
| バルコニー面積 | 22.31m² |
| 築年月（築年数） | 1998年09月（築26年） |
| 所在階/階数 | 2階/15階建て |
| 総戸数 | 116戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 駐車場 | |
| 共用部設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 不明 |
| その他 | ※借地料：月額１８，９１０円
※口座振替手数料：月額７２円 ※総戸数の内訳：１１５戸、管理人室１戸 ※駐車場空き有：１９５００円～２１０００円／月 ※駐輪場空き有：１、２台目：６００円／年 ３台目：３０００円／年 ４台目：４８００円／年 ５台目：６６００円／年 ※バイク置き場空き有：１０００～３０００円／月 （令和６年１２月現在） |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | |
| 修繕計画の有無 | 不明 |
| 土地権利 | 借地権のみ |
| リフォーム履歴 | |
| 管理員 | 委託（通勤） |
| 現況 | 居住中 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 情報登録日 | 2024年12月10日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年3月17日 |
| 物件ID | 12468 |
| 物件お問合せ番号 | 05202411017 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- オークラヤ住宅株式会社 上野営業所
- 東京都台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル10Ｆ
- 0120-958-225
- 免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
- 取引形態：専任媒介
