外壁タイル貼り。上品な佇まいのマンションです。

陽当りの良いバルコニーが自慢。お天気が良い日はお洗濯もはかどりそうです。

目の前が住宅地のため、日当たりが良好です。

重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです。

住まいの第一印象を決めるエントランスホール。清潔感もあり、管理の良さがうかがえます。

外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。気品のある雰囲気を漂わせて上質な空間を作り出します。シンプルながらもエントランスが持つべき風格が醸し出されています。

掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。安心感のあるオートロック付マンションです。

平成17年2月築。総戸数40戸のマンションです。

不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。共働きのご夫婦や、外出の多いご家族に便利です。

エレベーター

屋根付き駐輪場：月額使用料無償

平面：13台、機械式：15台月額使用料10000円～14000円令和7年2月9日現在

※リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。

本八幡駅(JR 総武本線)###910m###徒歩12分。

本八幡駅(都営地下鉄新宿線)###1100m###徒歩14分。

ニッケコルトンプラザ###370m###徒歩5分。

市川市中央図書館###400m###徒歩5分。

市川市立第六中学校###810m###徒歩11分。

/27

中古マンション
リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

レクセルガーデン本八幡

5,980万円

82.0m²
2階/6階建て
2005年02月（築20年）
千葉県市川市南八幡１丁目21-20 MAP
JR中央・総武線「本八幡」駅まで徒歩12分

間取り

物件のポイント

所在地と周辺環境

所在地	千葉県市川市南八幡１丁目21-20

学区

物件詳細

物件名	レクセルガーデン本八幡
所在地	千葉県市川市南八幡１丁目21-20
交通	JR中央・総武線「本八幡」駅まで徒歩12分都営新宿線「本八幡」駅まで徒歩14分京成本線「京成八幡」駅まで徒歩18分

物件価格	5,980万円
管理費	13,330円
修繕積立金	30,260円
その他使用料	駐車場代: 10,000〜14,000円令和7年2月

現況の間取り	3LDK
専有面積	82.0m²
バルコニー面積	19.34m²
築年月（築年数）	2005年02月（築20年）
所在階/階数	2階/6階建て
総戸数	40戸
主要採光面	南西
駐車場	あり
共用部設備	宅配ボックス
セキュリティ	オートロック
ペット相談	可
その他	・総戸数40戸/他管理事務室1戸・ペット飼育可/細則有、詳細は担当へ・駐車場空有10000～14000円/月・バイク置場空有1000円/月・駐輪場空有　無償令和7年2月9日現在

建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震
修繕計画の有無	不明
土地権利	所有権のみ
リフォーム履歴
管理員	委託（通勤）

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2025年2月10日
情報更新日	2025年3月17日
物件ID	12881
物件お問合せ番号	30202502002

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社船橋営業所
千葉県船橋市本町6-6-1北翔ビル2Ｆ
0120-958-672
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：専任媒介