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池袋第２ヒルハイム
3,980万円
間取り
物件のポイント
おすすめポイント
■ マンション・お部屋について
●毎日の暮らしが便利になる駅まで徒歩4分。通勤のアクセスや、お買い物にも便利です。
●3路線3駅利用可能な好立地！お出かけ先に合わせて使い分けができ便利です。
・東武東上線「下板橋」駅まで徒歩4分
・埼京線「板橋」駅まで徒歩11分
・都営三田線「新板橋」駅まで徒歩13分
●プライベート性と開放感を感じることができる角部屋 開口部が多く明るい室内空間です。
●９階部分、角部屋（南、西）につき陽当り、眺望、通風良好です。
●オートロック設備を備えているので、防犯上の安心感があります。
■ Life Information
●豊島区立池袋本町小学校まで約890m（徒歩12分）
●豊島区立池袋中学校まで約860m（徒歩11分）
●ヨークマート下板橋店まで約440m（徒歩6分）
●セブンイレブン池袋本町店まで約260m（徒歩4分）
●マツモトキヨシ下板橋店まで約320m（徒歩4分）
●まいばすけっと板橋2丁目店まで約590m（徒歩8分）
所在地と周辺環境
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町３丁目31-14 |
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| 学区 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | 池袋第２ヒルハイム |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町３丁目31-14 |
| 交通 | 東武東上線「下板橋」駅まで 徒歩4分 JR埼京線「板橋」駅まで 徒歩11分 都営三田線「新板橋」駅まで 徒歩13分 |
| 物件価格 | 3,980万円 |
|---|---|
| 管理費 | 11,000円 |
| 修繕積立金 | 13,000円 |
| その他使用料 | 駐車場代: 20,000〜25,000円 （令和7年2月28日現在） |
| 現況の間取り | 3DK |
|---|---|
| 専有面積 | 63.18m² |
| バルコニー面積 | 8.5m² |
| 築年月（築年数） | 1974年12月（築50年） |
| 所在階/階数 | 9階/10階建て |
| 総戸数 | 73戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | あり |
| 共用部設備 | |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 不可 |
| その他 | ≪空き状況≫（令和7年2月28日現在）
・駐車場空き有：使用料25000円／月 ・駐輪場空き有：使用料300円／月 ・バイク置場空き有：使用料500円／月 ※管理組合運営協力金：2000円／月（外部居住者、役員辞退者等より徴収有） ※ＢＳ・ＣＳ・ＣＡＴＶはチャンネルに応じた個別契約必要／CSはCATV経由にて視聴可 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | 旧耐震 |
| 修繕計画の有無 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | |
| 管理員 | 委託（通勤） |
| 現況 | 居住中 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 情報登録日 | 2025年3月3日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年3月16日 |
| 物件ID | 13010 |
| 物件お問合せ番号 | 07202502015 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所
- 東京都豊島区東池袋1-5-6アイケアビル10Ｆ
- 0120-958-285
- 免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
- 取引形態：専任媒介
