間取図

外の明かりを取り込むため、リビングと洋室の建具はすりガラスが採用されています。

リビング

バルコニーに面した明るい洋室。

東向きのお部屋のため、朝の陽ざしをたっぷり浴びて気持ち良く起床することができます。

柔らかな光を放つ間接照明を配した玄関は気品を演出

大容量のシューズボックス、玄関から廊下にかけて豊富な収納スペースが設けられています。

ホワイトカラーを基調とした清潔感のある洗面スペース。ゆとりがあり、身支度もスムーズに整います。

使いやすい三面鏡付の洗面台。収納力もありますので、日用品をストックするにも良いですね。

木目のアクセントパネルが採用された落ち着きのあるバスルーム。バスタイムに癒しを与えます。

トイレの上部には小物類の収納に便利な棚がついております。

ホワイトの人造大理石天板のシステムキッチン。より効率的にお料理できるキッチンです。

大通りとは反対側に面するお部屋位置の為、車両の音など心配も少ないです。

バルコニー

エントランス

追い焚き給湯器

浴室換気乾燥機

温水洗浄便座

来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。安心感があります。

キッチン

家具のような面材がお部屋に馴染み、心地よい空間を演出します。

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中古マンション
リノベる前物件
リノベる前物件とは、リフォームやリノベーションの工事が一定期間おこなわれていない未改装物件。そのため本物件はリノベーション工事費用が別途必要です。

ライオンズマンション方南台

2,380万円

38.91m²
3階/9階建て
1975年09月（築49年）
東京都杉並区方南２丁目４－７ MAP
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩4分

間取り

物件のポイント

リフォーム・リノベーションの内容

【室内リノベーション履歴　2022年8月実施】
・システムキッチン交換（食洗器、水栓一体浄水機）　
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機）
・トイレ交換（温水洗浄便座）　・洗面化粧台交換
・フローリング張替　・建具交換　・給湯器交換（追焚機能）
・シューズボックス交換　・収納造作　・モニター付インターホン
・給排水菅交換（室内側）　・天井・壁クロス張替

所在地と周辺環境

所在地	東京都杉並区方南２丁目４－７

学区

物件詳細

物件名	ライオンズマンション方南台
所在地	東京都杉並区方南２丁目４－７
交通	東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩4分

物件価格	2,380万円
管理費	8,900円
修繕積立金	7,900円

現況の間取り	1LDK
専有面積	38.91m²
バルコニー面積	4.68m²
築年月（築年数）	1975年09月（築49年）
所在階/階数	3階/9階建て
総戸数	56戸
主要採光面	東
駐車場	なし
共用部設備	駐輪場ありバイク置き場宅配ボックス
セキュリティ
ペット相談	不可
その他	※CATVのみ視聴可能。（BS・CSのみ不可）

建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
リノベーション自由度
耐震	旧耐震
修繕計画の有無	あり
土地権利	借地権のみ
リフォーム履歴
管理員	委託（通勤）

現況	居住中
引渡し可能年月	相談

情報登録日	2024年3月3日
情報更新日	2024年8月27日
物件ID	10791
物件お問合せ番号	40202402020

物件のリノベーション自由度（予測）

壁をこわして大空間
コンクリートを活かす躯体現し
間取りづくりしやすいワイドスパン

※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。

取扱不動産会社

オークラヤ住宅株式会社新宿支社　営業第二部
〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
03-6368-4960
免許番号：宅地建物取引業免許国土交通大臣(11)第3115号
取引形態：一般媒介