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ライオンズマンション護国寺第３
5,680万円
間取り
物件のポイント
おすすめポイント
新規リノベーション後お引渡し（令和６年１１月中旬完成予定）
◇有楽町線「護国寺」駅まで徒歩１分 ◇新耐震基準マンション
◇TVモニター付オートロック ◇２LDK
～ 駅徒歩１分の好立地！毎日の暮らしにゆとりができ
充実した生活が送れそうな利便性の高い立地です ～
■１２階建９階部分 西向き住戸 眺望良好のお部屋です。
■掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。
■外壁タイル貼り。上品な佇まいのマンションです。
■来訪者を確認できるTVモニター付オートロックマンションです。
■昭和５９年６月築。新耐震基準マンションです。
■雨の日などに心強い浴室乾燥機付。カビ防止にもなる嬉しい設備です。
■後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付きキッチン。環境にも手荒れにも優しい設備です。
リフォーム・リノベーションの内容
リノベーション内容（令和６年１１月中旬完成予定）
〇キッチン交換（食洗機付）〇トイレ交換（温水洗浄便座付） 〇洗面台交換 〇ユニットバス交換(浴室換気乾燥暖房機付) 〇建具交換 〇給湯器交換（追焚付） 〇全室フローリング張替 〇クロス張替 〇給水管・給湯管交換（室内側）
所在地と周辺環境
| 所在地 | 東京都文京区音羽２丁目１１－２１ |
|---|
| 学区 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション護国寺第３ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区音羽２丁目１１－２１ |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅まで 徒歩1分 |
| 物件価格 | 5,680万円 |
|---|---|
| 管理費 | 13,400円 |
| 修繕積立金 | 14,370円 |
| 現況の間取り | 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 46.2m² |
| バルコニー面積 | 6.6m² |
| 築年月（築年数） | 1984年06月（築40年） |
| 所在階/階数 | 9階/12階建て |
| 総戸数 | 71戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 駐車場 | なし |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 |
| セキュリティ | オートロック |
| ペット相談 | 不可 |
| その他 | ※CATVのみ視聴可能。（BS・CSは視聴不可）
|
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画の有無 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | |
| 管理員 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 情報登録日 | 2024年8月27日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年8月30日 |
| 物件ID | 11852 |
| 物件お問合せ番号 | 09202408003 |
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第一部
- 〒163-1512 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー12階
- 03-6368-4960
- 免許番号：宅地建物取引業免許 国土交通大臣(11)第3115号
- 取引形態：専任媒介
