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サンハイツ哲学堂 サンハイツ哲学堂
4,590万円
間取り
物件のポイント
専用庭付き、南向き3LDK。買い物に便利で公立校が近く家族で暮らしやすい住環境
【物件の特徴】
■落ち着いた環境の住宅街に立地
■淡いベージュで配色されたタイル張りの外観
■専用庭付き、南向き3LDK
■ウォークインクローゼットほか収納豊富
■買い物に便利な施設が充実
■病院や保育園、公立学校も徒歩圏内
■住宅ローン減税適合物件
■アフターサービス保証付
2024年7月新規内装リノベーション完了
【リノベーション内容】
◆給湯器交換
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
◆全室クロス張替
◆全フローリング張替
◆全建具交換
◆CF張替
◆下足入れ交換
◆洗濯水栓器具交換
◆防水パン交換
◆スイッチパネル設置
◆ダウンライト設置
◆照明器具設置
◆玄関人感センサー設置
買い物便利、総合病院も近く暮らしやすい環境
【周辺情報】
・セブンイレブン 中野江古田1丁目店 130m
・まいばすけっと 西落合2丁目店 500m
・アイテラス落合南長崎 650m
・にじいろ保育園松が丘 400m
・新宿区立落合第六小学校 600m
・新宿区立落合第二中学校 850m
・哲学堂公園 140m
・総合東京病院 1200m
所在地と周辺環境
| 所在地 | 東京都新宿区西落合2-15-16 |
|---|
| 学区 | 落合第六小学校／落合第二中学校 |
|---|
物件詳細
| 物件名 | サンハイツ哲学堂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西落合2-15-16 |
| 交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅まで 徒歩10分 西武新宿線「新井薬師前」駅まで 徒歩12分 西武池袋線「東長崎」駅まで 徒歩16分 |
| 駅利便性 | 2沿線以上利用可 |
| 物件価格 | 4,590万円 |
|---|---|
| 管理費 | 17,024円 |
| 修繕積立金 | 12,160円 |
| その他使用料 | 専用庭使用料：月額300円
|
| 現況の間取り | 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 65.7m² |
| バルコニー面積 | -m² |
| 築年月（築年数） | 1982年11月（築42年） |
| 所在階/階数 | 1階/4階建て |
| 総戸数 | 25戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | なし |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 |
| セキュリティ | 防犯カメラ TVモニタ付きインターホン |
| ペット相談 | 可 |
| その他 | 駐輪場：月額100円 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | 新耐震 |
| 修繕計画の有無 | 不明 |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | 2024年07月 |
| 管理員 | 一部委託（巡回） |
| 現況 | 空室 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 相談 |
| 情報登録日 | 2025年2月12日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年2月17日 |
| 物件ID | 12892 |
リノベる済物件のこだわり
パーツ・スペース
- ウォークインクローゼット
キッチンまわり
- 壁付けキッチン
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
取扱不動産会社
- リノベる株式会社*
- 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
- 0120-684-224
- 免許番号：国土交通大臣（2）第 9581号
- 取引形態：媒介
