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趣味も仕事も家の中で自分らしく。素材の温かみを感じる88㎡エスポア金山Ⅱ
3,380万円
間取り
物件のポイント
2020年 9月スケルトンリノベーション済み
平日はホームオフィスで快適に働き、休日は友人を招いて趣味を楽しむ。仕事も趣味も充実させたい2人暮らし〜ファミリーにおすすめの2LDK。木材、タイル、コンクリート躯体あらわしなど、人気素材を取り入れたデザインも見どころです。
・３つの窓から光と風を取り込めるLDK ・ヴィンテージ感のあるタイルが印象的なキッチン ・窓辺のワークスペースは自宅でのお仕事にも最適 ・自然素材の温かみを感じる廊下 ・バルコニーからの光がたっぷり差し込む個室 ・浴室横の洗面スペースは白タイルでスッキリと
所在地と周辺環境
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区金山３丁目９−１６ |
|---|
| 学区 | 名古屋市立平和小学校(297m) 名古屋市立伊勢山中学校(945m) |
|---|
物件詳細
| 物件名 | エスポア金山Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区金山３丁目９−１６ |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄名城線「金山」駅まで 徒歩6分 名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅まで 徒歩7分 名鉄名古屋本線「金山」駅まで 徒歩6分 |
| 駅利便性 | 2沿線以上利用可 |
| 物件価格 | 3,380万円 |
|---|---|
| 管理費 | 8,400円 |
| 修繕積立金 | 15,100円 |
| 現況の間取り | 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 88.85m² |
| バルコニー面積 | 19.66m² |
| 築年月（築年数） | 1981年04月（築43年） |
| 所在階/階数 | 2階/11階建て |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 駐車場 | |
| 共用部設備 | 駐輪場あり バイク置き場 |
| セキュリティ | 防犯カメラ TVモニタ付きインターホン |
| ペット相談 | 可 |
| その他 | コンビニ(223m) スーパー(474m) ドラッグストア(71m) 総合病院(1,372m) 公園(78m) 銀行(217m) |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|
| リノベーション 自由度 | |
| 耐震 | 旧耐震 耐震基準適合証明なし |
| 修繕計画の有無 | あり |
| 土地権利 | 所有権のみ |
| リフォーム履歴 | 2020年09月 |
| 管理員 | 委託（通勤） |
| 現況 | 空室 |
|---|---|
| 引渡し可能年月 | 即時 |
| 備考 | スケルトンリノベーション（給水管・給湯管・排水管・ガス管・電気配線・分電盤・情報系配線・換気設備・住宅用火災警報器・床下地・壁下地・天井下地・浴室防水）新規交換済み |
| 情報登録日 | 2022年3月15日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年1月13日 |
| 物件ID | 5335 |
リノベる済物件のこだわり
壁・天井・床
- 無垢材フローリング
- 躯体現し
- 塗装
- 壁紙
- タイル・レンガ
パーツ・スペース
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
- 土間
動線
- 家事動線
キッチンまわり
- 壁付けキッチン
- パントリー
物件のリノベーション自由度（予測）
- 壁をこわして大空間
- コンクリートを活かす躯体現し
- 間取りづくりしやすいワイドスパン
※リノベーションでは、解体工事をすることで実際の物件構造が明らかになります。まれですが、事前予測と異なる場合があります。上記は予測として検討の参考にしてください。
リノベした場合の月額支払い（例）
万円のリノベーション工事をした場合
月々の支払い内訳
| 返済期間35年 金利0.45%一体型住宅ローン返済額 | 92,142円/月 |
|---|---|
| 管理費ほか | 8,400円/月 |
| 修繕積立金 | 15,100円/月 |
一体型住宅ローンとは：
住宅購入費用とリノベーション工事費用をひとつにまとめたリノベーション専用住宅ローンです。住宅購入費用とリノベ工事費を同じ金利で借り入れることができます。
- 月額の支払い
- 115,642円/月
取扱不動産会社
- リノベる株式会社
- 東京都港区南青山5丁目4‐35 たつむら青山ビル
- 0120-684-224
- 免許番号：国土交通大臣（2）第9581号
- 取引形態：専属専任媒介
